Erklärung über Einkünfte und Aufwendungen
bei Haus- und Wohnungseigentum
(Rentabilitätsberechnung)
Lage des Grundstücks (PLZ, Ort, Straße, Hausnummer)
Eigentümer/in (Namen, PLZ, Ort, Straße, Hausnummer)
Bei Mieteigentum: Anteil in %
Haus bzw. Wohnung bezugsfertig seit
Gesamtfläche der gewerblichen Räume in m2
1. Angaben über die eigene Wohnung, falls im selben Haus wohnhaft
Schuldsumme
Anfangsschuld
Betrag in Euro
Restschuld
Betrag in Euro
Tilgung/Leibrente
Betrag jährlich
3. Belastungen (ggf. besondere Anlage)
2.1 Wohnungen
Familienname, Vorname des Mieters/der Mieterin
2.2 Möblierte Wohnungen und Zimmer
2.3 Gewerbliche Räume
(Familienname, Vorname des Mieters bzw. Pächters, Art der Nutzung)
Sonstige Teile des Haus- und Wohnungseigentums
(Garagen, Vermietung von Reklameflächen usw.)
Jahresroheinnahmen (Summe 2)
Miete ohne Nebenkosten Betrag jährlich
2. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
1.3 Anteil an der Gesamtnutzfläche in %
1.4 Wohngeld/Aufwendungshilfen
Betrag in Euro
1.5 Mietwert (m2 x Betrag x 12)
Betrag in Euro
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Tel.: 089/37436-0 - Fax: 089/37436-344 - service@juenglingverlag.de
Schuldzinsen (siehe Ziffer 3.4)
Öffentl. Abgaben, Versicherungsbeiträge (soweit nicht auf Mieter umgelegt):
Feuer-, Sturm-, Wasserver-
sicherung für den Grundbesitz
Nachgewiesene höhere Aufwendungen laut Anlage
Pauschale (1% der Jahresroheinnahme)
Nachgewiesene höhere Aufwendungen laut Anlage
Berechnung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Einkünfte aus Unter-
vermietung/Gewerb-
liche Räume
Ausgaben nicht vermögens-
bildender Art
Ausgabe für die eigene Wohnung an Gesamtwohnfläche
Betrag jährlich
(Spalte C abzüglich
Spalte F)
Betrag (1.3 von Spalte C)
Ich versichere hiermit die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben und werde Änderungen jeweils umgehend und
unaufgefordert mitteilen. Die unter Ziffer 3 aufgeführten Belastungen wurden ausschließlich für den Bau bzw. die Instandsetzung des
Zu allen Angaben sind die notwendigen
4. Ausgaben, soweit sie nicht vermögensbildend sind
Sonstige Ausgaben (bitte erläutern)
Unterschrift des Eigentümers/der Eigentümerin
Wird von der Behörde ausgefüllt
Anrechenbares Einkommen bzw. Verlust
Berechnung der Aufwendungen für die eigene Wohnung
Auf die eigene Wohnung entfallende Ausgaben
Wohngeld
bzw.
Aufwendungshilfe
werden anerkannt in Höhe von
werden darlehens-weise anerkannt
Betrag jährlich
(Spalte K plus Spalte L)
Vermögensbildende Ausgaben
Anzuerkennende Aufwendungen
Erhaltungsaufwand (keine Verbesserung). Soweit nicht höherer Aufwand nachgewiesen wird, können von der Gesamtsumme der Jahresroheinnahmen und dem Mietwert der eigenen Wohnung abgesetzt werden:
Aufwendungen zur Bewirtschaftung des Haus- und Wohnungseigentums (z.B. Kosten für die Wartung der Heizung, Schornsteinfeger, Fahrstuhl, Wasser, Flurbeleuchtung o.ä., soweit nicht auf Mieter umgelegt). Wenn nicht höhere Aufwendungen nachgewiesen werden, 1% der Jahresroheinnahmen und des Mietwertes der eigenen Wohnung.
15% bei Bezugsfähigkeit
vor dem 01.01.1925
10 % Bezugsfähigkeit
nach dem 31.12.1924
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